Vente appartement 228 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Damien Duflos (06 26 51 00 14) vous propose : COUP DE COEUR ASSURE !! pour ce très bel appartement F3 DUPLEX d'une superficie de 64m2 environ, idéalement situé dans une résidence de STANDING récente aux normes BBC au calme et en lisière de forêt.
Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour de 25m2 environ avec baies vitrées et accès terrasse ainsi que d'un wc séparé.
A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 2 chambres avec chacune un accès balcon ainsi que d'une salle de bain avec wc.
Pour compléter ces prestations, vous disposerez de 2 places de parking en sous-sol, d'une proximité immédiate des commerces et des transports ainsi que de très faibles charges et de belles balades en forêt.
PRESTATIONS DE QUALITE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !! N'ATTENDEZ PAS !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Duflos EI (ID 16930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 814513495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 3 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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IAD FRANCE - DAMIEN DUFLOS

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06 26 51 00 14

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