Vente appartement 449 000 €

64,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

Produit rare ! TRIANGLE D'OR VUE MER - Dans une résidence sécurisée et recherchée, idéalement située en bord de mer, avec piscine, découvrez cet appartement offrant une belle exposition Sud et Est.
D’une surface de 64 m2, il se compose d’un salon/séjour ouvrant sur une terrasse de 19 m2 ensoleillée pour profiter de nos belles journées d'été, d’une cuisine séparée donnant sur un petit balcon à l'arrière, de deux chambres, dressing, d’une salle d'eau et d'un WC séparé
Un garage en sous-sol vous permettra de laisser votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave qui vous apporte un espace de stockage.
Véritable tout-à-pied, la plage, les commerces, le centre-ville, la gare routière et la gare ferroviaire.
Son agencement modulable et sa situation privilégiée en font un bien idéal pour résidence principale ou pied-à-terre.
Copropriété composée de 612 lots (y compris caves et stationnements) dont 192 lots principaux d'habitations. Charges annuelles : 1888 € . Taxe foncière : 1490 € Honoraires charge vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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