Vente appartement 218 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

iad France - Laetitia GONCALVES vous propose: Charmant duplex de 64 m² avec terrasse
Découvrez ce bel appartement en duplex de 64 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la gare.
Il se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangement et d'un WC.
À l’étage vous pourrez découvrir 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain.
Une spacieuse terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours complète ce bien ainsi qu'un parking en sous sol.
Aucun travaux à prévoir!
N'hésitez plus contactez moi pour une visite 7j/7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia GONCALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 890151228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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LAETITIA GONCALVES - IAD

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