Vente appartement 129 000 €

64,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nicolas-de-Port (54210)

A découvrir au coeur de la commune de Saint-Nicolas-de-Port, proche des commerces, écoles et axes autoroutiers direction Nancy, Lunéville et Épinal, ce superbe appartement de type f3 en duplex refait à neuf de 65m² loi carrez et 80m² au sol.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour ouvert sur une cuisine neuve toute équipée (four, hotte, plaque induction, réfrigérateur, lave-vaisselle).
A l'étage, l'appartement offre deux grandes chambres de 15 mètres carré au sol chacune, un WC individuel et une magnifique salle de bain avec baignoire et une spacieuse douche de 150X90.
L'appartement a été intégralement rénové : velux, isolation, électricité, plomberie....
Grâce à ses radiateurs à inertie ,son ballon d'eau chaude nouvelle génération, ces fenêtres à doubles vitrages neuves avec volets roulants électriques, l'appartement est très économe en énergie.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, toiture neuve, façade en parfait état.
Faibles charges de copropriété : 38 euros par mois
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Amélie RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 103 660 - Nancy

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 456 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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