Vente appartement 130 000 €

64,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

En exclusivité, Situé sur le secteur croix rouge entre Gabriel péri et Ambroise Croizat, cet appartement est situé au 2eme étage avec ascenseur et comporte 4 pièces réparties sur 65 m² traversant EST-OUEST Il est composé de 2 chambres, un double séjour (donnant accès à un balcon sans vis à vis), une cuisine indépendante aménagée, salle d'eau et WC séparé. La taxe foncière est de 107 euros/mois et les charges de copropriété (qui comprennent le chauffage) sont de 137 euros/mois. Fort potentiel locatif également, possibilité de mettre une 3eme chambre pour une collocation. Cet appartement est idéalement situé proche des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège et campus universitaire), des commerces et des transports en commun (tram à 2min). A proximité immédiate de la nouvelle zone commerciale Neyrpic. Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / an	Taxe foncière : 1 295 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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