Superimmo
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Vente appartement 259 000 €
64,56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)

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  • 4 012 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
Maia Jannel Immobilier

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Description

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *

À Saint-Jean-de-Védas, en face de la piscine Amphitrite, dans la résidence Le Havane construite en 2016, appartement T3 avec terrasse et parking
Donnant sur le jardin intérieur de la résidence, nous sommes au calme de l'agitation urbaine tout en étant à 2 pas de tout : commerces, commodités, TRAM et accès autoroute
Situé au 2ème étage sur 4, cet appartement est très lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Vous entrez dans le séjour - cuisine ouverte. En plus d'être facilement aménageable, cette pièce est baignée de lumière et dispose de son accès direct à la très belle terrasse de presque 13 m2 !
Côté nuit, vous disposez de 2 chambres, 1 wc séparé et 1 grande salle de bains avec un espace pour le lave-linge

Ses prestations : cuisine ouverte aménagée et équipée, double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, volets roulants électriques et résidence sécurisée
Ses atouts : sa luminosité et son état impeccable
Ses plus : sa grande terrasse et sa place de parking au sous-sol

Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez posez vos meubles et vos valises.
Idéal 1er achat pour un couple ou pour une famille, contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : MVAP3070039780 - Réf Superimmo : ANVXZZCM5
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 4 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64,56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2016
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Siren : 823850342 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733 ( D Habitat )
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