Vente appartement 225 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

iad France - Céleste Barat vous propose: SAINT GERMAIN LES CORBEIL=== SECTEUR GOLF === APPARTEMENT DUPLEX T3 FAIBLES CHARGES, 2 chambres, avec BALCON , BOX ET PARKING.
Possibilité D ELECTRIFIER LE BOX pour votre borne de rechargement voiture .
Vous serez à proximité des écoles, des commerces, des commodités, transports et grands axes routiers, TZEN au pied de l'immeuble.
Au rez de chaussée :
Une large entrée avec placard intégré, un salon ouvert sur le balcon, une cuisine américaine, toilette indépendante.
A l'étage :
un large palier dessert 2 chambres, une salle de bains, un dressing, et une toilette
indépendante.
SES PLUS :
situation idéale ( Secteur Golf )
L'appartement comprend 2 toilettes.
Le balcon est bien exposé (SUD OUEST)
Fenêtres pvc double vitrage
Volets mécaniques
Un box fermé vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking
votre conseillère disponible 7/7 pour vos questions et visites
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.37€ par mois (soit 1036.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 036,48 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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CÉLESTE BARAT - IAD

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