Vente appartement 332 500 €

64,04 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNES Suzac.
Au coeur d'une petite copropriété calme et bien entretenue, un appartement T2 de 64.04m² habitables, offrant une pièce de vie lumineuse et confortable avec sa cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc.
En extérieur, un jardinet VUE MER donnant directement sur la plage.
Vendu meublé, cet appartement saura vous séduire aussi bien en pied à terre qu'en investissement locatif.
Cet appartement de type 2 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre. Delegation.
Nombre de lots de la copropriété 45 dont 22 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire 821 euros.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.55% TTC (prix 315017 €euros hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Honoraires inclus de 5.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 017 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 821 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 332 500 €	Prix au m² : 5 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 821 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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