Vente appartement 159 900 €

64,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Mandat unique ERA! A vendre : Appartement 3 pièces de 65m2 Découvrez cet agréable appartement situé dans un secteur prisé, à proximité des commerces, des écoles, du marché de St Fargeau et de la gare. Détails de l'appartement : - Agencement : Entrée sur un séjour lumineux avec balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. - Salle de bains : Accès à une buanderie et espace de rangement. - Cuisine : Moderne et en bon état, avec accès à un second balcon. - Chambres : Deux chambres avec dressing, offrant un espace de rangement optimal. - Confort : Climatisation réversible pour un confort toute l'année., PVC double vitrage. Compléments : - Vendu avec une cave et un box. - Pas de travaux à prévoir dans la résidence, qui est calme et bien entretenue. - Situé au dernier étage, offrant une vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 205 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2768 euros.

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 2 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 768 € / an	Taxe foncière : 1 249 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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ERA IMMOBILIER SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY

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