Vente appartement 69 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-les-Vergers (10120)

iad France - Emmanuel ROBLES vous propose: Appartement et garage secteur hôpital , spécial investisseur (7.11% net)
Appartement F3 traversant, vue dégagée et et lumineux de 64m2 au troisième étage d'une copropriété de 1962.
Il comprend un salon, une cuisine aménagée avec cellier ,une salle de bain , 2 chambres ,un dressing
,WC.
Garage privatif ,une cave , fibre ,tout à l'égout .
Energie: chaudière gaz individuel à modifier
Rafraichissement a prévoir
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.93€ par mois (soit 1211.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel ROBLES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 848133245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 1 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 211,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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EMMANUEL ROBLES - IAD

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