Vente appartement 380 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Cecile Puech vous propose: RUEIL-MALMAISON - Appartement coup de coeur ! Résidence La Cascade
Au calme, à 15 minutes à pied du centre-ville, cet appartement vient d'être entièrement refait à neuf.
Il propose une entrée avec placard, des WC séparés, un séjour très lumineux avec balcon, une cuisine semi ouverte, et côté 'nuit' deux chambres de 10 et 11 m² dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
Cet appartement est vendu avec une grande cave.
Ascenseur / gardien / espaces verts / calme / vue dégagée / local vélos.
Transports : bus 144, 141, 241, 467 à proximité.
Connexion au RER de Rueil ou à la gare du Val d'Or : 25 minutes en bus.
Connexion à la station de T2 Suresnes Longchamp en 20 minutes en 144.
En option un grand box d'environ 21m² est proposé en sus au prix de 25 000€.
Possibilité fréquente de pouvoir louer une place de parking auprès d'un propriétaire au sein de la résidence.
Si vous recherchez un appartement soigné et au calme n'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.54€ par mois (soit 2790.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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CECILE PUECH - IAD

55 avis clients

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