Vente appartement 288 000 €

64,35 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

À Rueil Malmaison, limite de Bougival, à proximité de la Jonchère , dans une résidence familiale avec accès direct à la Promenade des Bords de Seine, à deux pas du poney club et du restaurant Le Fruit Défendu.
Nous vous proposons un appartement traversant et lumineux de 64 m², situé au 2ème étage (sur 3), sans ascenseur. Il offre une belle vue dégagée sur la Seine, sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour double de 27 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une très grande cave électrifiée avec coin atelier complète le bien. La résidence, calme et agréable, dispose d'emplacements libres pour stationner.
Chauffage et eau chaude collectifs
3eme chambre possible.
Très bon état
Un garage d'environ 15 m² de plain pied peut être acquis en supplément.
Prix : 288000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Alberola, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre (n°789213907), mandat n°2821
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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