Vente appartement 119 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

iad France - Julie Almeida (06 25 70 62 05) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR ! 2 MIN A PIED DU METRO AVENUE DE CAEN - RUE CALME !
Appartement T3 FONCTIONNEL situé au 1er étage avec ASCENSEUR.
VENDU LOUE 591€/mois HC. Fin de bail Juin 2027.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec son AGREABLE BALCON donnant sur un ESPACE VERT, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Chauffage électrique individuel.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous sol.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129.33 € par mois (soit 1551.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Almeida EI (ID 70875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 917933418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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JULIE ALMEIDA - IAD

Siren : 917933418

44 avis clients

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