Vente appartement 167 520 €

64 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35700)

la française immobilière - Spacieux appartement T2/T3 de 63m². Il comprend : Entrée avec rangement, grande pièce de vie, cuisine aménagée équipée, un dégagement avec placard, une chambre séparée au calme avec placard (Possibilité d'une deuxième chambre), salle d'eau refaite récemment et wc séparé. Cave en sous-sol. Chauffage Gaz individuel avec chaudière récente. Fenêtres en PVC double vitrage. Tableau électrique refait, appartement dans sa globalité rénové. Idéal pour investisseur ou primo accédant. Emplacement idéal en face des commerces et de la station de métro Ligne B. Quartiers Volney / Antrain / Motte Brulon. Proche des prairies saint martin et de la coulée verte. Charges annuelles de copropriété : 580,00 euros/année. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 167.520,00 euros dont 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160.000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 167 520 €	Prix au m² : 2 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 581 € / an	Taxe foncière : 1 120 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS NORD

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