Vente appartement 279 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35700)

QUARTIER FOUGERES - Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une impasse calme, au sein d'un petit collectif aux faibles charges. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, il offre un confort moderne et une ambiance chaleureuse. A savoir que le DPE E passera en catégorie D au 1 er Janvier 2026.
Prestations neuves
Sols, plafonds et peintures refaits intégralement
Électricité entièrement rénovée
Éclairage LED intégré
Fenêtres neuves
Plomberie remise à neuf
Chauffage électrique nouvelle génération
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Séjour/salon exposé sud-ouest, lumineux toute la journée
Cuisine américaine équipée, ouverte sur la pièce de vie
2 chambres exposées sud-ouest
Dressing
Salle d'eau moderne : grande douche à l'italienne avec parois vitrées, meuble vasque
Vaste hall d'entrée ouvert sur le salon, avec placard intégré
Emplacement idéal
À seulement :
200 m du Jardin des Plantes / Parc de Maurepas
200 m des commerces et restaurants
Très proche des écoles et des bus
500 m du Parc des Gayeulles, piscine et patinoire
500 m du métro
15 minutes du centre-ville
Atouts supplémentaires
Cave
Grenier
Ce bien vous est présenté par l'agence Foncia - Consultant Jean-marie Guermeur Port: O6 23 95 28 05

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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