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8
Vente appartement 220 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pontoise (95300)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pontoise (95300)
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- 3 438 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
JEAN-PIERRE MUSCEDERE VOUS PROPOSE
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Au cœur du centre-ville de Pontoise, au départ de la Rue Thiers et à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64,5 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence récente (1990), sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une vue imprenable des clochers de la cathédrale Saint-Maclou, apportant un charme unique et authentique.
Agencement :
Entrée : 2,11 m²
Séjour lumineux : 24,83 m² (vue cathédrale)
Cuisine équipée : 7,73 m²
Dégagement : 3,35 m²
WC indépendant : 1,83 m²
Salle de bains : 4,03 m²
Chambre 1 : 11,47 m²
Chambre 2 : 9,15 m²
Prestations :
Double vitrage
Chauffage par radiateurs à inertie
Fibre optique
2 places de parking en sous-sol (en enfilade)
Cave privative
Interphone
Points forts :
Plein centre-ville, tout à pied
Vue d'exception sur les clochers de la cathédrale
Résidence récente et sécurisée
Belle luminosité et vaste séjour
Stationnement privatif pour 2 véhicules
Cave incluse
Idéalement situé pour profiter de la vie citadine dans un quartier historique et dynamique, cet appartement allie confort, fonctionnalité et charme.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
Contactez JEAN-PIERRE MUSCEDERE pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 85, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien/eau/ascenseur/parking) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 (réf. 590812 )
Publiée le 16/08/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 830037683612 - Réf Superimmo : ANVXZALU1
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 3 438 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 199,96 € / an | Taxe foncière : 1 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 64 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Traversant |
| Parking couvert | 1 cave |
| Année de construction : 1990 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 85 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 908 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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