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Vente appartement 241 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pessac (33600)

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  • 3 766 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Sandy Pougeard Du Limbert - iad

Sandy Pougeard Du Limbert - iad

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Description

iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose: A vendre à Pessac, dans une jolie résidence calme et très bien entretenue , aux belles parties communes
Grand T3 situé au premier étage en angle avec une délimitation entre la partie nuit et jour, la pièce de vie de 25m2 avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle loggia de 6m2, permettant un prolongement du salon. La partie nuit comprend une chambre avec placard, qui s'ouvre également sur la loggia, d'une deuxième chambre et enfin d'une salle d'eau. Les WC sont séparés.
Enfin, une place de parking en sous-sol complète le bien.
La résidence se situe à 800m d'un arrêt de tram et un arrêt de bus de la ligne directe ( pour le centre ville de Bordeaux) est au pied de l'immeuble. Commerces et centre médical à proximité.
(Proposition d'aménagement non contractuelle, réalisée avec IA)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.25€ par mois (soit 1191 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1820285 - Réf Superimmo : ANVXZ8BP2
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Caractérisques
Prix de vente : 241 000 €Prix au m² : 3 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 191 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2014Chauffage individuel au gaz
Copropriété de 219 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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SANDY POUGEARD DU LIMBERT - IAD

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