Vente appartement 79 000 €

64,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé au 4ème étage d'un immeuble des années 60, dans la résidence "Joffre" proche du stade Gilbert Brutus à Perpignan.
D'une surface de 64,66 m² (Loi Carrez), cet appartement comprend 2 chambres, un séjour lumineux de 18,05 m² exposé plein sud avec une vue dégagée sur le terrain d'entraînement Gilbert Brutus.
La cuisine est indépendante et aménagée.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'étiquette énergétique de qualité supérieure (DPE en D).
L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en simple et double vitrage et des volets en PVC roulant.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé avec un portail électrique, un atout précieux dans cette zone.
Ce bien est parfait pour un investisseur : il est actuellement loué à un locataire sérieux avec un loyer mensuel de 600 € (dont 50€ de provision pour charges) dégageant une rentabilité de près de 7,65%.
À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Joseph Sébastien Pons, le Lycée polyvalent Aristide Maillol, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez Danielle PAULON à l'agence ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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