Vente appartement 213 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Parthenay-de-Bretagne (35850)

iad France - Romain Pencolé vous propose: À seulement 5 minutes de Pacé, sur la charmante commune de Parthenay-de-Bretagne, découvrez ce bel appartement rénové alliant confort et modernité.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud.
La partie nuit offre deux chambres, dont une avec placard intégré et accès direct au jardin, une salle d’eau et des WC indépendants.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage en sous-sol ainsi que d’une place de stationnement extérieure.
Ce logement à la décoration soignée et aux prestations de qualité n’attend plus que vos valises !
Environnement et commodités à pied !
Située à 10 minutes de Rennes Ouest, à proximité de l’axe Rennes / Saint-Brieuc, Parthenay-de-Bretagne fait partie de Rennes Métropole et compte environ 1 650 habitants.
La commune est dynamique et conviviale, avec de nombreuses associations sportives et culturelles.
Transports : bus STAR – ligne 65.
Écoles maternelles et primaires sur place, collèges à Pacé et Romillé.
Visite virtuelle sur demande.
Une visite s’impose rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.5€ par mois (soit 1026.01 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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ROMAIN PENCOLÉ - IAD

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