Vente appartement 820 000 €

64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 8ème (75008)

Triomphe Immobilier vous présente un bien rare à la vente, idéalement situé rue de Miromesnil, à proximité immédiate du Palais de l’Élysée, dans un secteur très recherché et particulièrement sécurisé du 8e arrondissement de Paris.
Nichée au 4ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble en pierre de taille datant de 1800, cette élégante copropriété avec gardien abrite un appartement de 64 m2, entièrement rénové par un architecte avec des matériaux soigneusement sélectionnés.
L’appartement, baigné de lumière et traversant, s’ouvre sur une belle pièce de vie de 37 m2 avec cuisine ouverte sur séjour, îlot central convivial et deux cheminées d’époque transformées en éléments de chauffage discret. Un espace parfaitement pensé alliant cachet de l’ancien et confort contemporain.
La chambre, au calme, dispose de sa propre salle d’eau avec WC. Des toilettes invités indépendants complètent l’agencement. Le plan a été optimisé sans perte d’espace, créant une atmosphère chaleureuse et épurée.
Ce bien offre une vue dégagée sur une large cour intérieure végétalisée, sans vis-à-vis, avec une exposition Est garantissant une belle luminosité. Contactez nous rapidement !

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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TRIOMPHE IMMOBILIER

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