Vente appartement 798 000 €

64,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 2ème (75002)

Exceptionnel 3 pièces lumineux – 2 chambres – Cœur de Montorgueil / Bonne Nouvelle
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble calme du 2ᵉ arrondissement, entre Montorgueil et Bonne Nouvelle, cet appartement combine l’élégance parisienne et un confort optimal.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté des pièces et l’agencement pensé pour la vie moderne. Avec 2 chambres chaleureuses, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, chaque espace a été conçu pour allier praticité et esthétisme.
Deux caves spacieuses pour un rangement facile et sécurisé
Zéro nuisance sonore, un havre de paix en plein centre
Optimisation parfaite de chaque mètre carré, offrant un confort rare
Un appartement prêt à vivre, à la fois fonctionnel et charmant, idéal pour les amoureux du centre de Paris qui recherchent l’alliance de la tranquillité et du style.
Loi ALUR :
Montant des charges annuelles de copropriété : 3 100 euros.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété : 24 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 12 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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