Vente appartement 648 000 €

64,74 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75016)

75016 PARIS. Dans le quartier d'Auteuil Sud, à proximité de tout (Métro ligne 9, nombreuses lignes de bus, écoles, crèches, marché, restaurants, petits commerces et grandes surfaces, Berge de Seine, parcs et espaces verts). Ce quartier offre un parfait équilibre entre sérénité résidentielle et accessibilité exceptionnelle.
Un vrai cadre de vie avec une ambiance agréable.
Vous recherchez un coup de coeur ! Du charme !
Adepte de l'ancien !
Maison Karrez a le plaisir de vous présenter un appartement de type 2/3 pièces refait intégralement à neuf d'une surface de 65 M² avec vue dégagée au sein d'une petite copropriété de standing.
Niché au 4ème étage sans ascenseur, (Mise en place d'un ascenseur, ravalement extérieur côté rue et cour, réfection des parties communes), le tout voté en assemblée générale, sécurisé par deux accès digicode, l'appartement est baigné de lumière et dispose d'une double exposition.
Il se compose d'une entrée avec deux orientations, jour et nuit, la pièce de vie de 22,19 M² est un havre de paix, elle donne sur une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité et ouverture sur le séjour. Une grande chambre de 13,17 M² qui offre un espace nuit reposant, une seconde chambre idéale pour un petit enfant ou bureau pour les adeptes du télétravail, une salle d'eau avec douche et emplacement pour le lave singe, un toilette séparé avec lave mains et fenêtre.
Le bien a été intégralement rénové avec des matériaux de qualité, parquet au sol, hauteur sous plafond, double vitrage sur toutes les fenêtres, volets.
Le bien dispose de deux caves.
Le DPE est classé D ce qui est extrêmement rare pour un bien du début du XXème siècle, ce qui vous garantit une parfaite isolation phonique et thermique.
Chauffage et eau chaude individuels pour une meilleure maîtrise des coûts.
Nul doute que vous serez séduit par cet appartement ou il vous sera très facile de vous projeter.
Ne loupez pas cette magnifique opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Karrez : Franck REBOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00536

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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