Vente appartement 299 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pantin (93500)

PANTIN | LIGNE 5 | 4P 3CH | TRANSFORMABLE EN 3P AVEC UN SÉJOUR DE 36 M² | 64 m² | TRAVERSANT EST-OUEST | CAVE | Idéalement placé sur une belle avenue arborée, et à 4 min à pieds du métro Raymond Queneau (ligne 5) et de tous commerces, nous vous proposons un appartement traversant de type 4 pièces 3 chambres de 64 m². L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau carrelée avec arrivées/évacuations d'eau pour installer une machine, d'un WC indépendant, d'un grand séjour expo Est d'environ 20 m² donnant sur une belle cour pavée et arborée, d'une cuisine indépendante aménagée et ouvrable sur le séjour ainsi que de trois chambres de belles tailles. chambre 1 d'environ 9 m² : Entièrement carrelé au sol, équipé de fenêtres en PVC double vitrage orientées Ouest. Elle dispose par ailleurs d'un placard, offrant un espace de rangement pratique. chambre 2 : Bénéficie d'une configuration atypique avec une voûte murale qui apporte du caractère à l'espace. Elle dispose d'un carrelage au sol et d'une fenêtre exposée Ouest, offrant une luminosité agréable jusqu'au couché du soleil, ainsi que des placards intégrés et des rangements supplémentaires optimisant son aménagement. chambre 3 : d'environ 10 m² offre un espace nuit avec un carrelage au sol et une grande baie vitrée coulissante exposée Est, permettant de profiter d'une bonne luminosité naturelle. Elle dispose également d'un grand placard/penderie intégré sur toute la longueur du mur, optimisant l'espace de rangement. Par ailleurs, cette pièce est ouvrable sur le séjour, au même titre que la cuisine. Une copropriété saine et bien tenue : - L'étanchéité de la toiture de la copropriété a été refaite récemment. - Local vélo. - Chauffage collectif et Faibles charges pour cette typologie de bien. - Une cave complète ce bien. Un bien idéal pour une famille cherchant un bel espace aux portes de Paris, dans un coin calme et à proximités des transports, commerces, services et commodités du quartier. A visiter sans tarder ! Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320 euros.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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