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Description

Le cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter cet appartement idéalement situé à seulement 1 minute à pied du tramway 9 (Porte de Choisy/ Orly-Gaston viens) et 12 minutes à pieds du RER C (les saules) dans un quartier parfaitement desservi. A proximité immédiate de tout commerces, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le bien est composé d'une entrée, sur votre droite d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 32M², donnant accès sur une belle terrasse exposée plein sud, idéal pour les moments détente! Puis sur votre gauche deux chambres et une salle de bain. Pour parfaire ce bien une place de parking en sous-sol complète le tout ! Aintzané ELISSALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 02/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : T25-052 - Réf Superimmo : ANVXYY3IE
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 3 723 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64,2 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2004Séjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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