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Vente appartement 229 900 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 592 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sebastien Morello - iad

Sebastien Morello - iad

17 avis
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Description

iad France - Sebastien Morello vous propose: T3 avec loggia et parking – Résidence récente à Nîmes, quartier Capouchiné
Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 64 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables avec placards, une salle de bains, des WC séparés et une loggia de près de 10 m², véritable espace de détente en extérieur.
Vous bénéficiez également d’un stationnement privatif en sous-sol, d’un accès PMR et d’un local à vélos.
Situé dans un secteur recherché de Nîmes – quartier Capouchiné – à proximité des commerces, transports et accès autoroutiers.
Un bien fonctionnel, prêt à vivre ou à louer, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1851837 - Réf Superimmo : ANVXZILXM
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 3 592 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 22 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 399 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Siren : 517761748
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