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Vente appartement 93 000 €
64 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 453 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Christine DONNET - iad

Christine DONNET - iad

22 avis
06 76 02 74 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christine Donnet vous propose: Appartement T4 lumineux avec emplacement Parking et Cave - Résidence Les Platanes à Nîmes
Cet appartement spacieux et lumineux de 64m² propose un cadre de vie agréable pour une famille ou des colocataires. Au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1959, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle appréciable.
L'espace de vie est optimisé avec un salon cosy, une cuisine équipée, trois chambres confortables avec placards, une salle de bain et une loggia. L'appartement est en bon état général mais un petit coup de rafraichissement est à prévoir. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage collectif est compris dans les charges. L'isolation de la toiture suffirait à faire passer le bien en D au niveau du DPE.
La résidence est sécurisée et fermée, assurant tranquillité et sécurité à ses occupants.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.08€ par mois (soit 1645 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/08/2025 - Réf. agence : 1821877 - Réf Superimmo : ANVXZ8XQN
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Caractérisques
Prix de vente : 93 000 €Prix au m² : 1 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 645 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingAnnée de construction : 1959
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Copropriété de 151 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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