Vente appartement 179 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

SOUS PROMESSE PAR NOS SOINS Rare sur le secteur ! Dans le très prisé quartier Croix de Fer Université Hoche, découvrez cet appartement T3 de 64 m2, entièrement rénové en 2025, avec prestations de qualité : électricité neuve, plomberie, sols, peintures, ballon extra plat, fenêtres en PVC double vitrage.
Situé au 3e étage avec ascenseur, il offre : Une entrée fonctionnelle avec rangements, une cuisine équipée avec loggia/buanderie, un séjour et une chambre donnant sur une terrasse de 9 m2 avec vue dégagée, une seconde chambre, et une salle d’eau moderne et des WC séparés.
Un box fermé, une cave complètent ce bien dans une résidence calme et très bien entretenue.
Proche commerces, transports et université, idéal pour résidence principale ou investissement.
Nombre de lots principaux: 14 / pas de procédure en cours. Quote part des charges mensuelles 110 euros/an (comprenant l'eau syndic et ascenceur) 171 euros/mois avec le chauffage.
Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: Contactez:Olivier Sauret au 06.75.94.26.46
Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes no 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge acquereur. retrouvez toutes nos offres sur

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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