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8
Vente appartement 299 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 4 672 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Ste Marguerite "Sophia" 3P 64m2 - Terrasse - Lumineux
EXCLUSIVITÉ
Véritable COUP DE COEUR pour "Sophia" ce magnifique 3P de 64m2 en excellent état, avec terrasse offrant une belle vue dégagée sur le Baous de St Jeannet.
Situé dans un quartier résidentiel en plein essor, dans une résidence très récente (2019, sous garantie décennale) fermée et sécurisée, à l'environnement verdoyant.
Tout en étant parfaitement au calme, vous êtes à proximité de toutes les commodités ; écoles, crèches, commerces, tramway, bus, accès autoroutier et voie rapide...
Cet appartement lumineux, offre des prestations de qualité.
La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial de 25m2, ouvrant sur une spacieuse terrasse, idéale pour vos moments de détente.
Deux chambres de bonnes tailles, une salle de bains pouvant accueillir le lave linge, placards dans l'entrée et un WC indépendant
Climatisation, double vitrage, volets roulants électrique, stores électriques, fibre, rangements
Faibles charges, pas travaux dans la résidence votés ou en discussion
Tout est réuni pour votre confort et votre bonheur
Une cave et un parking box en sous-sol peuvent compléter en sus du prix ce superbe bien où vous n'avez qu'à poser vos valises
Classe énergie B - Charges 130€/mois (eau froide, eau chaude, l'entretien des communs, espaces verts) - Taxe Foncière 1384€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Prix honoraires inclus à la charge du vendeur
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 86347653 - Réf Superimmo : ANVXZM59J
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 4 672 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² (carrez : 64) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Année de construction : 2019 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : panneaux solaires |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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Siren : 791634611 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000023810
06 26 11 56 85
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