Vente appartement 179 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Nice Ouest, dans un quartier en plein essor et une copropriété fermée, bien tenue et avec gardien, en retrait de la circulation, proche gare multimodale, tramway, autoroute, crèche et école, lumineux 3 pièces d'angle (exposition idéale Sud-Est et Sud-Ouest) de 64 m2 en étage élevé. Vue mer de toutes les pièces principales. Cet appartement sans vis à vis se compose d'un hall, séjour ouvrant sur une terrasse de 12 m2 avec large vue dégagée et dominante citadine et mer, cuisine indépendante prolongée d'une loggia de 4 m2, dressing, deux belles chambres (dont une avec placard), salle de bains, wc indépendants. Eau froide, eau chaude, chauffage et gaz collectifs, soit charges courantes actuelles pour l'ensemble (tout, sauf électricité) de 255 euros / mois. Classe énergie: D (209), GES : D (41). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1143 € et 1547 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Vendu avec une cave. Nombreux parkings collectifs dans la copropriété et juste à l'extérieur de celle-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. En vente uniquement chez Midem Immobilier 04 93 725 919 ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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MIDEM NICE OUEST IMMOBILIER

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