Vente appartement 256 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nemours (77140)

iad France - Luciano Martins vous propose: Sur les hauteurs de Nemours appartement situé au 2e étage avec ascenseur comprenant: entrée, pièce à vivre de 28 M² environ, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon, cave et une place de parking en sous-sol, possibilité TVA à 5,5% (sous condition) Proche commodités, accessible PMR, centre ville à pieds A6 à 3Mn. Gare de Nemours à 10Mn. .
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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LUCIANO MARTINS - IAD

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