Vente appartement 363 000 €

64,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nanterre (92000)

Les Agences DE VALLIERE vous proposent à proximité du centre-ville de Nanterre et de la gare RER A (à seulement 12 minutes à pied), dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce bel appartement de 64,57 m² situé au 4? étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une loggia de 4,35 m², d'une cuisine aménagée, de WC séparés, d'un dégagement avec grands placards, de deux chambres et d'une salle de bains. L'ensemble est complété par une magnifique terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, offrant un espace extérieur rare sur le secteur. Une cave et une place de parking intérieure en sous-sol complètent ce bien. La copropriété, comprenant 32 lots, est parfaitement entretenue et de nombreux travaux ont déjà été réalisés : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, changement des fenêtres et portes-fenêtres, chaudières et VMC neuves, mise aux normes de l'ascenseur et de la partie électrique, ainsi que la réfection des paliers du rez-de-chaussée et des six étages en cours d'achèvement. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 600 euros par an, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes (ascenseur, espaces verts, porte de garage, ménage, etc.). (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 2769.44 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2021.

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