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Description

Sur la commune de NANCY, à proximité du Boulevard Lobau et à moins de cinq minutes en voiture du plein centre-ville.
Venez découvrir ce bel appartement avec ascenseur, de trois pièces avec terrasse et place de parking privative.
Composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et de deux belles chambres avec placards, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une penderie dans l'entrée, l'appartement est très bien aménagé.
En supplément, la copropriété possède une piscine et est sécurisée par un gardien.
Idéal pour un investissement locatif, l'appartement est vendu loué, pour actuellement 650 € HC / Mois.
Nous vous invitons à visiter l'appartement sans plus tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/01/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA3185-RENOIRVALORIS - Réf Superimmo : ANVXXLY6U
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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Historique des prix
23 septembre 2025

Baisse de 6,2%

129 000 €
9 janvier 2025
137 500 €
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