Vente appartement 99 000 €

64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Morbier (39400)

iad France - Florian Grégoire vous propose: Opportunité à saisir - Appartement Meublé Rénové à Morbier, frontière Suisse, Haut Jura
****************** Idéal jeune couple , résidence secondaire ou investisseur ******************
Bienvenue à Morbier, où se trouve ce charmant appartement rénové de 65m², situé au RDC d'un immeuble de 2 niveaux.
Petite copropriété (3 logements) en plein centre pour plus de facilité, à deux pas de la frontière et des pistes de ski et lacs jurassiens. De quoi allier travail et plaisir tout au long de l'année.
Situé au coeur des commerces locaux, des écoles et des commodités, cet appartement offre un mode de vie pratique et confortable. Sa pièce de vie donnant sur un cours à l'arrière du bâtiment vous permet calme et discrétion. Des parkings publics (sans restriction et gratuits) à proximité immédiate vous permettent un stationnement facile.
Assainissement aux normes, toiture en cours de rénovation.
Chauffage électrique dernière génération, prévoir le changement de la porte d'entrée notamment pour l'amélioration de la note énergétique et ne pas compromettre la possibilité de louer ce bien dans un futur proche.
Faibles charges de copropriété (actuellement syndic bénévole).
Précédemment loué meublé 750e par mois, soit une rentabilité de plus de 7% brut et quasiment 6% net. Un 2ème logement sur le même immeuble est disponible à la vente dans des conditions quasi équivalentes. Nous consulter pour plus de détails.
Que vous soyez un jeune couple, un investisseur ou simplement à la recherche d'un endroit accueillant où poser vos valises, cet appartement à Morbier est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique!
Morbier, célèbre pour son fromage de caractère,
10mn de la frontière Suisse, des stations de ski et lacs jurassiens,
20mn des cascades du Hérisson,
1h de Genève (aéroport international et gare TGV ) et Lausanne,
1h de Lons Le Saunier et Oyonnax (autoroute vers Lyon),
1h30 de Besançon (gare TGV), 2h de Lyon (aéroport international et gare TGV).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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FLORIAN GRÉGOIRE - IAD

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