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Vente appartement 265 000 €
64,55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 105 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
We Invest La Franchise Immo

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Description

APPARTEMENT T3 - RESIDENCE RECENTE - MONTPELLIER AIGUERELLES
Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente:
Situé dans une impasse AU CALME dans le quartier Aiguerelles, à deux pas de l'ensemble des commerces et commodités mais également du tramway ou encore des écoles. L'appartement se situe également à proximité du centre ville de Montpellier, de l'A709 et des accès faciles aux plages.
Bel appartement T3 LUMINEUX d'environ 65m² situé au 3ème étage d'une résidence RECENTE (2020). Cet appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse de + de 10m² exposée SUD-EST. L'appartement bénéficie également d'un cellier/buanderie en arrière cuisine, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
On retrouve également une GRANDE PLACE DE PARKING PMR sécurisée en sous-sol ainsi que la climatisation réversible.
Prix. 265 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: B - GES: A
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VA39270 - Réf Superimmo : ANVXZEKYV
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 4 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64,55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 147 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Siren : 452478936
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