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8
Vente appartement 296 279 €
64,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
64,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- 4 579 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DEUX CHAMBRES - EXPOSITION EST - SPACIEUX - TERRASSE - LUMINEUX - GARAGE EN SOUS-SOL - CALME - ÉCOLES - PROCHE COMMODITÉS - PARKING Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, situé au troisième étage d'une résidence paisible et sécurisée à Montpellier. Avec une surface de 65 m2, il vous offre un cadre de vie alliant modernité et confort. Sa terrasse de 13 m2 orientée à l'est invite à des moments de détente sous la douceur du climat méditerranéen. Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-cuisine lumineux, aménagé avec soin et donnant directement sur la terrasse. Cet espace convivial permet de partager des instants précieux en famille ou entre amis. l'espace nuit, indépendant, comprend deux chambres spacieuses équipées de placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et un toilette séparé pour plus de confort. Les plus du bien - Appartement de 65 m2 dans une résidence calme et sécurisée - Terrasse de 13 m2 avec exposition idéale - Deux chambres avec rangements intégrés - Séjour-cuisine lumineux, parfait pour recevoir - Une place de parking en sous-sol - Sous garantie décennale, une sérénité absolue pour votre investissement - Eligible à la TVA réduite : économisez 14,5% du prix d'achat - Possibilité de Prêt à Taux Zéro sous conditions Situé à Montpellier, cet appartement vous offre un accès facilité aux commodités essentielles : écoles, commerces, centres médicaux et espaces de loisirs. Vous pourrez profiter du dynamisme culturel et économique de la ville tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Côté mobilité, vous êtes à proximité des axes routiers majeurs, facilitant vos déplacements vers Castelnau-le-Lez, Jacou et les communes voisines. Les transports en commun vous permettent de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Pour découvrir ce magnifique appartement et organiser une visite, contactez Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. RSAC 929004 448 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. castelnau-le-lez - jacou - montpellier - appartement - 3 pièces - terrasse - parking - résidence calme - écoles - commerces - accès facile GUYLENE BERGE IMMOBILIER - Jean-Pascal GRAILLE Jean-Pascal - 06 95 52 27 50 - Plus d'informations sur (réf. 6410-2) - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 64.7 m2
Publiée le 10/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 3427220383 - Réf Superimmo : ANVXZ9SSX
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| Prix de vente : 296 279 € | Prix au m² : 4 579 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,7 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 2024 | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
466 € / an
Maximum :
631 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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