Vente appartement 299 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montévrain (77144)

iad France - Philippe Konstantinidis vous propose: Appartement 3 pièces avec balcon – Montévrain
Situé dans une résidence de 2015 en excellent état, cet appartement lumineux de 64 m² est idéal pour une vie confortable et pratique. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée et d’un espace salle à manger. La disposition des pièces assure une circulation fluide et agréable au quotidien.
Profitez d’un beau balcon pour vos moments en extérieur et d’un parking privé pour stationner facilement. L’appartement bénéficie également d’équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage au gaz naturel, vidéophone, et résidence sécurisée avec digicode. Les expositions sud et est garantissent une belle luminosité toute la journée.
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, commerces, écoles et transports, avec charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage.
Ne manquez pas cette opportunité alliant confort, praticité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.53€ par mois (soit 2838.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 838,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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