Vente appartement 218 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

iad France - Alexandra Boucard vous propose: MERIGNAC, quartier stade du jard et proche du parc Bourran, dans une résidence au calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement 3 Pièces de près de 64m2 avec une place de parking couverte.
Au 1er étage de la résidence avec ascenseur, il comprend une entrée avec placards, un salon-séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine attenante aménagée, deux chambres avec placards, (chacune donnant sur un balcon), une salle de bains et un wc séparé.
Une place de parking privative complète ce bien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement dans un quartier recherché de Mérignac, proche des commerces et des transports en commun.
Bus : ligne 1 (direct Aéroport Mérignac) et 16 (direct Bordeaux centre)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.58€ par mois (soit 895 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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ALEXANDRA BOUCARD - IAD

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