Vente appartement 890 000 €

64,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

MENTON GARAVAN - 3 PIECES ROOFTOP + GARAGE
Situé dans le quartier prisé de Garavan à Menton, en front de mer, nous vous proposons ce splendide appartement 3 pièces en dernier étage offrant un cadre de vie exceptionnel. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une circulation fluide entre les espaces. Aucun vis-à-vis.
Le séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse ensoleillée côté mer, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente face à la Méditerranée. À l’arrière, une seconde terrasse dessert les deux chambres, offrant un espace extérieur supplémentaire. Deux salles d’eau ajoutent du confort à ce bien.
Entièrement meublé avec goût, ce bijou est vendu avec son mobilier haut de gamme alliant élégance et confort.
À l’étage supérieur, un rooftop privé vous attend : un véritable havre de paix offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, de la vieille ville de Menton à la frontière italienne, sans oublier les collines verdoyantes environnantes. Un lieu unique pour savourer le calme et la beauté de la Riviera.
Ce bien d’exception est complété par un grand garage fermé disposant d’un espace dédié au stockage, un atout rare et précieux dans le secteur.
Un bien idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de prestige.

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Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 13 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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AGENCE MARCHETTI MENTON

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