Vente appartement 133 000 €

64,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Martigues (13500)

Appartement T2 Lumineux et Confortable
Découvrez ce charmant appartement T2 de 64,35 m², niché dans un cadre de vie paisible et bien desservi. Ce logement plein de potentiel, est actuellement libre et prêt à accueillir de nouveaux habitants.
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de modernité à votre quotidien.
L'appartement est situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement saura répondre à vos besoins grâce à sa chambre confortable, son dressing et son salon spacieux.
L'appartement est équipé de menuiseries pvc double vitrage.
Profitez de la proximité immédiate des commodités : en seulement 5 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et parcs et jardins pour des moments de détente. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Pour les familles, une crèche, une maternelle, une élémentaire et un collège sont accessibles en 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 975.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

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Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 2 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 712 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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MARGUERON IMMOBILIER

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