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Vente appartement 149 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 2 328 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
  • Piscine
Jonathan DREVET - eXp France

Jonathan DREVET - eXp France

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Description

Appartement moderne avec piscine et court de tennis à Marseille Découvrez cet appartement contemporain situé dans le dynamique 13ème arrondissement de Marseille. Ce charmant logement de 64 m² propose deux chambres accueillantes et un séjour spacieux, idéal pour les soirées conviviales. Profitez des multiples équipements de la résidence pour un confort optimal, dont des fenêtres en PVC à double vitrage, balcon donnant sur la pinède et le parc.
Le bien est niché au cœur d'une copropriété sécurisée, ornée d'un jardin verdoyant et soigné. Les nombreuses commodités incluent des piscines pour se rafraîchir durant l'été, deux courts de tennis pour les amateurs de sport, ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants. Le service de gardiennage et la surveillance vidéo assurent une tranquillité d'esprit appréciable pour tous les résidents.
En optant pour cette excellente opportunité immobilière, vous profiterez également d'un accès facilité aux transports et aux services de la ville grâce à un interphone sécurisé, un portail électrique, locaux a vélo.
Transformez ce bel appartement en votre nid douillet à Marseille.
Charges incluant eau chaude, froide, chauffage, gardien, piscines.
Nombre de lots : 384
Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 384 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

Publiée le 12/08/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86157731 - Réf Superimmo : ANVXZA2QT
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 3/4Orientation : Nord
GardienChauffage collectif au gaz (au sol)
1 salle de bain1 wc
JardinFenêtres double vitrage
VidéosurveillanceFibre optique
Copropriété de 384 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Siren : 890710700
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