Vente appartement 239 990 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Margency (95580)

iad France - Jeremy Calvez vous propose: Situé au 1er étage d’une résidence calme, fermée et sécurisée, ce bel appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable et recherché, à deux pas du centre de Margency.
Exposé plein sud, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.
Vous profiterez également d’une cave et d’une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur.
Les atouts du bien :
•Ravalement thermique voté et payé
•Un ascenseur pour votre confort
•Cave privative + parking en sous-sol
•Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Posez vos valises !
Consoeurs et confrères, je suis ouvert au partage.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313€ par mois (soit 3756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Calvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 910539584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 990 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 756 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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JEREMY CALVEZ - IAD

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