Vente appartement 140 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Manosque (04100)

iad France - Frédérique Deschamps vous propose: Appartement de Type 2 avec jardin privatif – Exclusivité iad France
En exclusivité, au cOEur de Manosque, à proximité immédiate des commerces mais à l’écart de l’agitation du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement Type 2 rénové, offrant un cadre de vie agréable.
L’appartement bénéficie d’un jardin privatif d’environ 150 m², véritable atout en centre-ville.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie ouverte sur le jardin, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une grande chambre d’environ 16 m², d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Les points forts :
- Jardin privatif de 150 m², rare en plein centre-ville
- Calme et proximité immédiate des commodités
- Aucun travaux à prévoir, logement rénové avec soin
- Chauffage collectif inclus dans les charges, avec possibilité d’installer un système de chauffage individuel et diminuer les charges de façon conséquentes
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794 478 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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FRÉDÉRIQUE DESCHAMPS - IAD

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