Vente appartement 80 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lorette (42420)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant une vue dégagée et une ambiance sereine. Cet appartement, en bon état, est prêt à accueillir une nouvelle famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec ses trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et praticité. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, est un espace convivial où il fait bon vivre.
La cuisine, bien équipée, est ouverte sur le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose également d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous pourrez profiter de plusieurs commodités à proximité, telles qu'un parc et jardin à 5 minutes à pied, des restaurants et des commerces de proximité à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires à 10 minutes à pied. Pour les plus jeunes, un collège se trouve à 5 minutes en voiture. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied et des hôpitaux à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement où tout est à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Associé - Conseiller immobilier - Quentin RULIERE

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Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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