Vente appartement 79 500 €

64,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87100)

L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3 en bon état général.
Situé au 2 e étage, sans ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement lumineux et magnifiquement agencé.
D'une surface de 64,21 m2, loi carrez, il est composé d'une entrée avec placard desservant un WC séparé, une cuisine séparée et un spacieux salon/salle à manger de 17,26 m2. La partie nuit est composée de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains.
Vous serez également séduits par : Sa cave, sa place de parking abritée, sa résidence sécurisée, sa situation géographique et sa proximité des commerces et des transports. DV PVC partout avec persiennes. Chauffage et production d'eau chaude collectif au gaz récent.
La copropriété présentée par le voisinage : 'Copropriété bien tenue où il est possible de se faire entendre, les communs sont toujours propres et entretenus '.
Son prix : 79.500,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 7.200,00€ T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 72.300,00€.
Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE.
Provisions pour charges annuelles 2025 : 2334,12 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE LA LOCALE

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