Vente appartement 198 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limeil-Brévannes (94450)

À VENDRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – LIMEIL-BRÉVANNES (Quartier Les Varennes)
Situé dans le quartier prisé Les Varennes, à deux pas du centre-ville et des commerces, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 64 m² en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2012, au calme, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Chauffage électrique individuel
Faibles charges de copropriété
Place de stationnement extérieure incluse
Environnement agréable, proche de toutes commodités : écoles, transports, commerces, parcs... Parfait pour une vie de quartier paisible tout en restant proche de l'essentiel !
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 800 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 10-07-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 3 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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