Vente appartement 249 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Vésinet (78110)

Le Vésinet – Dernier étage avec ascenseur, garage, et fort potentiel à révéler
Un appartement 3 pièces au dernier étage avec ascenseur, à seulement 5 minutes du RER A et des commerces.
À rénover entièrement, il constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
64,13 m² – 3 pièces – 2 chambres – Garage inclus
Entrée, séjour lumineux (18 m²), cuisine séparée
Deux chambres confortables, salle d'eau, WC indépendant
Plan traversant – dernier étage – belle lumière naturelle
Garage privatif inclus, un vrai plus dans le secteur
À repenser selon vos envies – devis professionnels disponibles
Des devis clairs ont été réalisés pour vous permettre de budgétiser :
• La rénovation intérieure (peintures, enduits)
• La mise aux normes de l'installation électrique
• Le remplacement complet des fenêtres
Toutes les photos sont en HomeStaging : elles vous aident à vous projeter dans une rénovation réussie.
Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du RER A, des commerces, des écoles et des espaces verts du Vésinet.
Intéressé ? Contactez-moi pour recevoir les documents (diagnostics + devis) et organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3612€ soit 301€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.917089

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Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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FREDERIC TRIBOLET - CAPIFRANCE

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