Vente appartement 316 000 €

64,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

En parfait état, cet APPARTEMENT de 3 pièces en DUPLEX bénéficie d'une situation idéale, au pied des commerces, des écoles et à proximité des transports ! Au sein d'une petite copropriété, il offre une surface habitable de 64.73m² env. avec un bel espace de vie traversant de plus de 33m² composé d'un salon cosy donnant sur un balcon et une cuisine dînatoire dans le prolongement du séjour, des toilettes indépendantes avec lave-mains également à ce niveau; en dessous, en rez-de-jardin, deux chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC et des rangements, en complément un emplacement de parking dans le jardin de la copropriété. Quartier résidentiel très agréable à vivre : les commerces, les écoles et les infrastuctures sportives et de loisirs : piscine, gymnase,... sont à moins de 2 minutes à pied de l'appartement, et la gare RER A et E de Val de Fontenay à tout juste 10 minutes! Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1727 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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GUY HOQUET LE PERREUX SUR MARNE

Siren : 528300171

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