Vente appartement 389 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Christophe Brigant vous propose cet appartement.
A Ivry-sur-Seine / limite Le Kremlin-Bicêtre
Beau 3 pièces de 65 m² avec balcon et parking
A seulement 6 minutes à pieds du métro 7 , emplacement idéal
Situé à Ivry-sur-Seine, à la limite du Kremlin-Bicêtre, cet appartement 3 pièces de 65 m² se trouve au 3 et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2014. L'immeuble est bien entretenu, avec ascenseur, espaces communs propres et cadre de vie agréable.
L'appartement, en excellent état général, offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et son séjour ouvrant sur un balcon de 6 m²
Il se compose d'une entrée , d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine moderne , de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Il est également possible d'acheter une deuxième place de stationnement en supplément.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 1 lots .
389000 Euros Honoraires à la charge VENDEUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J,
Mandat réf 427325 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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CHRISTOPHE BRIGANT - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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