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Vente appartement 75 200 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Havre (76600)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Havre (76600)
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- 1 175 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Étage 1/4
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE HAVRE CENTRE VILLE, VIAGER OCCUPE sur 1 tête.
Madame à 72 ans.
Acheter en VIAGER, c'est l'opportunité de se CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER pour préparer sereinement l'avenir.
C'est un investissement qui a du sens.
Madame souhaite occuper l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation.
Vous n'en récupèrez la jouissance qu'à ce moment.
VALEUR VENALE : 190 000 €
BOUQUET : 75 200 € HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt.
RENTE MENSUELLE 122.24 € Indexée annuellement à la date anniversaire.
Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs.
Les frais de notaire sont calculés sur la base de la Valeur Occupée ( 88 155 Euros)
INVESTISSEZ dans cet appartement refait à neuf et idéalement situé à proximité du Square Saint-Roch, de l'Hôtel de Ville et à 10 minutes à pied de la plage.
A proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales et tramway.
Situé au 1er étage, cet appartement T3 de 63 m2 (mesurage Carrez) comprend :
- une pièce principale de 37,49 m2 ( séjour et cuisine ouverte)
- 2 chambres de plus de 9 m²
- une salle de douche
- des toilettes indépendants.
Une cave en sous-sol complète cet appartement.
Taxe Foncière: 1864 Euros dont 340 Euros OM à la charge de l'occupant (vendeur).
Charges copro: 428 €/trimestre dont 317 € restant à la charge de l'occupant vendeur (Chauffage, eau chaude, entretien commun…)
Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ?
Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT
Contactez-moi au 06 14 34 76 76
Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, ménage escalier) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 976 369 - Greffe de LE HAVRE) Christophe CLATOT Entrepreneur Individuel 06 14 34 76 76 - Réf.927426
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 340939433728 - Réf Superimmo : ANVXZT07Q
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| Bouquet : 75 200 € | Rente : 12 224 € / mois |
| Prix au m² : 1 175 € / m² | Âges : 72 et 72 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 64 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/4 | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2023.
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