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Vente appartement 142 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lamalou-les-Bains (34240)

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  • 2 219 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
Corinne POULLETTE - Tower immobilier

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Description

Situé dans une rue calme à seulement 50 mètres du centre-ville, à proximité immédiate des cliniques et des Thermes, ce charmant appartement T3 de deux chambres vous séduira par son cachet, sa décoration soignée et son excellent emplacement.
L’appartement se compose d’un salon cosy et lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec tout l’électroménager inclus, de deux chambres confortables, chacune équipée d’une télévision et d’une penderie, ainsi que d’une salle d’eau moderne. Une penderie supplémentaire est également présente dans le couloir. Le bien dispose d’un balcon agréable pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’un jardin commun, rare en cœur de ville. Une grande cave de 12 m2 vient compléter l’ensemble, idéale pour du stockage ou un local à vélo.
L’appartement est vendu entièrement meublé, avec des prestations hôtelières de qualité, clé en main, prêt à la location : tout est inclus, de la décoration aux appareils électroménagers, jusqu’aux télévisions dans chaque chambre.
L'appartement génère une rentabilité brute d’environ 10 000 € par an. Les agendas 2025 et 2026 sont déjà pleins, ce qui en fait un investissement immédiatement rentable.
Ce bien rare allie confort, praticité et performance locative, dans un secteur très recherché de la ville. Parfait pour un investisseur ou même pour une résidence principale ou secondaire sans travaux.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Corinne@Domovia - Agent Commercial RSAC Montpellier 753 614 270
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 13362 - Réf Superimmo : ANVXZ2LVP
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 €Prix au m² : 2 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1963
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 224 € / an
Maximum : 1 656 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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Siren : 753614270 - N° de carte professionnelle : CPI31012015000000822
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